Welkom in Wisp



Welkom in vrijstaat Wisp,

...waar iedereen zijn eigen huis mag bouwen op een kavel van elk gewenst formaat. Een huis met werkplaats, kantoor, winkel of tuin voor het verbouwen van je eigen groente en fruit.

Wonen, recreatie en productie komen samen in een vitale vermenging van functies. Een dorpse kwaliteit komt tot leven door het entameren van ondernemerschap, creativiteit en identiteit. Omdat we nieuwe vrijheden introduceren is dit aantrekkelijk voor nieuwe én oude bewoners.

Grond wordt uitgegeven als vrije kavels bij kruisingen van dorpslinten of waar deze aantakken op een bestaande gemeente. Hiermee revitaliseren we bestaande dorpskernen. Middels dorpsachtige verstedelijking ontstaan openbare tussengebieden met een rijkdom aan woonmilieus dichtbij natuurwaarden. Deze tussengebieden worden in het plan ontsloten voor voetgangers en fietsers. Ze zijn eigendom van de bewoners en worden middels een VVE constructie ecologisch verpacht of beheerd.

Een nieuwe kijk op ruimtelijke ordening

De huidige manier van ruimtelijke ordening werkt niet goed. Door de kunstmatige scheiding van wonen, werken en recreëren zijn mensen niet meer gebonden aan hun directe omgeving. Omdat mensen zich niet thuis voelen in uniform geformatteerde woonwijken en onherbergzame monotone woonblokken trekken zij zich terug in hun eigen huis.

Het plan “Welkom in Wisp’ introduceert een nieuwe manier van denken over ruimtelijke ordening en gemeenschapsvorming. We intensiveren de bestaande bebouwing niet middels grootschalige projectontwikkeling, maar op particuliere basis. Voor de ontsluiting wordt de bestaande infrastructuur gebruikt.

In Wisp komt de gemeenschapszin weer tot leven. Mensen komen naar Wisp omdat ze een droom hebben. Deze energie van mensen die hun droom komen realiseren levert een rijkdom aan woningen. Ze zijn actief, vrij en groen. Onder hen ook ouderen die na een werkzaam leven welgesteld en nog gezond zijn.

Ecologisch gebruik en energieneutraal

De toegenomen welvaart trekt een enorme wissel op onze omgeving, met dreigende klimatologische gevolgen van dien. In Wisp wordt energieneutraal gebouwd met PV-cellen, zonneboilers, windenergie en warmtepompen en kunnen mensen zelf groente en fruit verbouwen.

Ook voor grotere programma’s is plaats, zoals voor de Eco-boer, de Albert Heijn EcoFarmXL®, een telewerkkantoor of ecologisch vakantiepark. De Europese landbouw krijgt een nieuwe kans. De nieuwe landbouwer boert ecologisch en draagt zorg voor het landschap met respect voor de flora en fauna die bescherming nodig hebben.

Met de winst verkregen bij het verkopen van de bouwrijpe grond, wordt de aanschaf, inrichting en onderhoud van het gebied gefinancierd. Via een VvE-constructie zijn de nieuwe bewoners eigenaar van het omliggende grondgebied. Met de inkomsten uit het verpachten van grond en het rendement op de verkoopwinst wordt bijgedragen aan het onderhoud en toegankelijk houden van het groen.

Herhaalbaar en voor iedereen

Met dit plan ontsluiten we het groene hart dat al decennia op slot zat. We beperken de sturing tot enkele eenvoudige regels. Deelname staat open voor iedereen. Sociale woningbouw is mogelijk door voor huurders corporaties als financiers in te zetten. Zij doen dit graag, ze moeten alleen even wennen aan het idee. Vrijstaat Wisp staat open voor verandering en is daardoor toekomstbestendig. Dit concept is bruikbaar voor vele locaties.